Ruko (rumah toko) cukup sering ditemukan di Indonesia. Ciri khas bangunan ruko yaitu terdiri dari 2–3 lantai, dan biasanya memiliki fungsi yang berbeda antar lantainya. Ruko biasanya memiliki tampak depan sempit dan memanjang ke atas. Lantai 1 seringkali digunakan sebagai fungsi komersil seperti kantor sewa atau tempat usaha. Namun, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan dengan cermat sebelum membeli ruko. Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu dalam proses membeli ruko.
-
Tentukan Kebutuhan dan Alasan Membeli Ruko
Saat merencanakan membeli ruko, pastikan kamu telah menentukan fungsinya. Kamu bisa menggunakannya kantor sewa, tempat tinggal, atau sebagai tempat menjalankan usaha keluarga. Dengan menentukan fungsinya terlebih dahulu, kamu akan lebih mudah menentukan faktor-faktor lainnya.
-
Pilih Lokasi yang Strategis dan Sesuai Kebutuhan
Lokasi adalah faktor utama yang harus diperhatikan saat membeli ruko. Pilihlah lokasi yang strategis, yaitu area yang ramai dan mudah diakses oleh berbagai transportasi umum. Lokasi yang dekat dengan pusat perbelanjaan, perkantoran, atau area pemukiman cenderung lebih menguntungkan.
-
Sesuaikan Anggaran
Setelah kamu menentukan fungsi dan lokasi, cek kembali anggaran yang sudah kamu siapkan untuk membeli ruko. Pastikan kamu sudah menyesuaikannya dengan kemampuan finansial dan memproyeksikan aliran kas setelahnya. Jika modal kamu belum mencukupi, kamu bisa mempertimbangkan opsi KPR.
-
Perhitungkan Berbagai Potensi
Mengecek fasilitas umum dan fasilitas sosial termasuk hal yang fundamental saat membeli properti. Namun saat membeli ruko yang bertujuan sebagai tempat usaha, kamu perlu mempertimbangkan potensi pengembangan wilayah sekitar. Jika usahamu berkembang pesat dalam 2-3 tahun, pastikan wilayah tersebut memungkinkan untuk melakukan ekspansi. Perhitungkan juga kemudahan transportasi dan keamanan lingkungan.
-
Cek Riwayat dan Kelengkapan Dokumen Properti
Pembelian properti merupakan investasi dengan nilai yang besar. Pastikan kamu sudah mengecek surat-surat kepemilikan dari ruko yang kamu inginkan. Ketahui juga riwayat ruko tersebut, dari mulai kelebihan hingga kekurangan dari bangunan tersebut seperti kebersihan air, aliran udara, dan lain-lain.
Dengan mempertimbangkan semua aspek penting di atas, kamu dapat membuat keputusan yang lebih baik dalam membeli ruko. Lokasi yang strategis, legalitas yang jelas, kondisi bangunan yang baik, potensi usaha yang menjanjikan, dan perencanaan finansial yang matang adalah kunci utama untuk investasi yang sukses. Dengan persiapan yang tepat, ruko yang Anda beli tidak hanya akan menjadi aset yang bernilai, tetapi juga sumber penghasilan yang stabil. Untuk mendapatkan tips-tips finansial lainnya, cek di sini.